Grenfell改变一切吗?

伦敦大火持续了四天,摧毁了13200间房屋,但只有6人死亡记录。350年之后,至少有79人死于一个建筑,在一个晚上。Grenfell塔火的多米诺效应一直是非凡的,没有尽头。以及深刻的悲伤,有一个明显的民族耻辱。与细致的调查,有一个很大的反思。

建筑法规的充足率将不可避免地受到质疑。批准文件的两卷问题B(消防安全)开始在封面上。卷1处理Dwellinghouses,卷2,与“Dwellinghouses以外的建筑”。

我们使用“Dwellinghouse”不是一个词。只有在定义卷1,这基本上意味着一个人的房子。明确排除了一个平面,或构建包含平;这些都是处理卷2。在计划使用类(唯一的其他地方这个词似乎被使用,尽管两个字),使用类C3住宅,包括房屋和公寓。

这本身就是混乱,但随着许多建筑师多年来一直表示,亚行卷2也是非常复杂的。它指93其他文件其中91是英国标准,一些成本超过£300。BS 9991的消防安全设计,住宅的管理和使用,最常用的文档构建控制官批准核查人员在处理公寓楼时,没有提到任何地方。尽管2016 FAQ也提到BS 9999,它指出,BS 5588年(其撤销前任,现在也覆盖了一些关键问题处理在BS 9991)应遵循“整合的法律推定”。

Grenfell几乎肯定会使过期批准文档的更新B非常高的优先级。我希望我们看到更短,更清晰的文件,一个卷处理住房或住房(忘记dwellinghouses),不依靠购买补充出版物,回到第一的原则。

在最近的一次CPD消防安全研讨会,涵盖了历史悠久的“按兵不动”原则在公寓楼,专家被问到他是否会留在建筑他知道那是着火了。他说他会尽快离开。快速举手表明我们都做同样的事情。这并不意味着原地不动是不安全或不明智的,但它确实表明,是违反直觉的自然本能。有其自身的风险;尤其现在,很难想象有人会选择住在一个公寓楼死于火灾。

亚行卷2还远不清楚,即使在这个基本观点:“这个批准文档已经准备的基础上,在紧急情况下,任何建筑的一部分的人应该能够逃避安全没有任何外部援助。”(段落B1i)。

Grenfell迫使我们面对的事情我们都知道是真实的,但选择拒绝

下一个问题。孩子,和许多老生病,残疾和部分视力的人需要帮助逃跑。广告确实表明保障性住房可能需要接触不同,但93%的人选择留在主流住房直到我们死亡或需要住宅保健,这是没有抓住问题的要害。设计师将分散为轮椅使用者在整个开发公寓。在火灾这些居民应该做什么?

很难看到一个策略,建议某些群体的人离开大楼,其他人仍可以接受平等法案,除非两个选项都是安全的。肯定,只能通过为每个人提供一个安全疏散路线能够逃脱(正如我们在其他建筑类型)和安装洒水装置(以及保留上)对于那些不能这样做吗?

我认为我们将看到巨大的变化对所有建筑法规的直接结果Grenfell火。甚至新广告觉得过时的语言和当前实践。重新拟定必须包括(并支付)从整个行业专家,包括建筑师、提供实用的见解。我们需要一个平行的审查计划使用类来实现更加无缝的过渡从规划到建筑法规。

Grenfell迫使我们面对其他的事情我们都知道是真实的,但选择拒绝。自2010年以来,政府一直痴迷于放松管制;无穷无尽的成本削减“繁文缛节挑战”——最新关注如何取代欧洲法律。Oliver Letwin的新列表(负责“一进两个”)是房地产业。没有人希望不必要的规则,但行业已经显示了其本身无法自律,只要利润保持目标,这是不会改变的。我们几乎忘记了这是正常的标准和监管逐步改善随着时间的推移,与一个像样的引入期,作品。

建筑变得更加复杂,需要更多的专家和责任变得更加不透明。瑞芭指出,改变采购(尤其是设计和建造)意味着项目经常改变的双手,设计往往是妥协;工程监督的消亡使客户的利益不受保护的施工。我们都注意到重复预算削减公共部门的影响。资源不足,通常低技能,地方当局客户越来越多地求助于昂贵的管理顾问不总是给最好的建议,并不总是在的时候就显现出来了。看看PFI。

日常维护不仅关系到居民,它节省金钱。但大多数开发人员不需要考虑超出了保修期,和许多房东只要他们可以忽视问题。建立租赁行业带来了一个重点的转变。现在很多客户都要求更高的规范和设计,减少和便于管理和维护。欢迎虽然这是潜在的动机仍然是金钱,让租户满意优化收入;越来越多的机构和单一文化和建筑。

Grenfell也让我们思考社会不平等的真实程度:体现最明显的是在我们的生活条件。工党,全国住房联合会和特许住房协会都称为“穷人的妖魔化”,粗略的定性为那些得到福利金。我们不知道是什么引起了火灾,但显然,居民预见可能性和忽略,而且它可能本来都是可以避免的。虽然自然灾害经常导致更高的死亡人数,每一个可预防的死亡感到难以忍受。

我希望公开调查看着这一切,即使这意味着一种分阶段的方法。以及看监管和消防安全的责任所在,它需要考虑什么样的房屋我们应该建筑,谁该委员会基金、设计、构造,监督、检查和管理,谁应该生活在它,它应该持续多久。所有错误的原因,政客们在巨大的压力下重新考虑。在卡姆登的议会领袖的话说,“Grenfell改变了一切。”