尼奥·班克赛德法官将不满归咎于冬季花园

高等法院法官拒绝了RSHP的Neo Bankside居民要求赫尔佐格和德梅隆设计的泰特现代美术馆(Tate Modern)扩建部分提供更多隐私的请求，提出了在豪华住宅设计中使用全玻璃冬季花园的问题。

法官曼昨天裁定五名尼奥班克赛德居民败诉他们认为，新布拉瓦尼克大楼10层的观景廊对他们的视觉审视程度侵犯了他们的人权。

他说，Native Land开发了2015年斯特灵奖入围方案，购买公寓的住户“创造或顺应了对隐私的敏感性，这比玻璃较少的设计更大”。

法官表示，允许“自我暴露于外部世界”而造成妨害责任是错误的，并补充说:“其他建筑设计会将对隐私的侵犯减少到应该容忍的程度。”

曼恩法官注意到，将泰特美术馆董事会告上法庭要求限制观景廊的居民，都将三角形冬季花园纳入了他们家的主要生活空间。

他说，冬季花园是单层玻璃的，“不是开发商设想的居住设施的一部分”，而是作为为公寓提供“准户外设施”的室内阳台，用双层玻璃门与主要住宅隔开。

妨害法并不是阻止建筑冒险的一部分

法官曼

曼恩法官的裁决称，规划官员在2007年给批准Neo Bankside的萨瑟克市议会委员会会议的建议中，将这些空间描述为“‘冬季花园’阳台”，而条件要求对该方案的玻璃“框架、百叶窗系统和开口通风口”有进一步的细节要求。

他说:“最终的结果是，提交并批准的图纸中不包含之前申请中明显出现在玻璃元素上的百叶窗。”“有一些明显的百叶窗，但它是装饰性的——实心结构窗格上的木板。因此，任何可能涉及从某种形式的结构中创造隐私的建议都没有得到评论。”

法官表示，萨瑟克市议会的重点似乎更多地是关注外表，而不是居民的隐私。他还指出，2012年竣工的Neo Bankside和2016年向公众开放的泰特现代美术馆(Tate Modern)扩建部分——现在被称为布拉瓦尼克大楼(Blavatnik Building)——的开发团队之间“高度默许”。

“冬季花园最初的设计初衷是作为类似阳台的地方，”他说。“因此，在正常的规划考虑下，它们在俯瞰方面比居住住宿吸引更少的隐私。

“这很可能转移了规划者、开发商和Tate代表的注意力，使他们无法更详细地考虑隐私问题。”

法官记录在案，他希望不批评索赔人、开发商或方案的建筑师——或他们的设计。

他说“妨害法中没有阻止建筑冒险的部分”。然而，在谈到Neo Bankside时，他补充说:“这种情况下的建筑风格——包括更引人注目的整体设计——与外部世界的接触增加了。”

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福斯特律师事务所(Forsters)的合伙人兼财产诉讼主管娜塔莎•里斯(Natasha Rees)表示，她对这个结果“非常失望”。福斯特律师事务所代表这些房主。

她说:“泰特美术馆为防止游客进入我客户的公寓而采取的有限措施是无效的，我的客户和他们的家人将不得不继续生活在这种对隐私的日常侵犯中。”“我们正在考虑向上诉法院提出上诉。”

Neo Bankside的房价从200万英镑到1900万英镑不等。该案件的一名原告在去年的听证会上表示，他们曾统计过，在90分钟左右的时间里，有84名画廊参观者给他们在伦敦南部的公寓拍照。