规划制度和印花税被认为是主要申请暴跌42%
伦敦最大的房地产开发公司之一表示，英国退欧并不是向威斯敏斯特议会提交的主要规划申请大幅下降的唯一因素。
斯图尔特·利普顿(Stuart Lipton Rogers)的公司负责了一系列重大开发项目，从伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)在伦敦西区的中央圣贾尔斯(Central St Giles)项目到PLP建筑公司正在建设的22 Bishopsgate项目。他表示，过度规范的规划规则和印花税变化也应受到指责。
上周，《BD》报道，威斯敏斯特的规划负责人告诉市议员当局主要规划申请下降了42%与前一年相比。
上周末，利普顿告诉BBC，虽然与英国脱欧有关的不确定性“当然”是问题的一部分，但这不是唯一的问题，而且该行业仍有发展的动力。
他列举了高印花税、对建筑施工延误的担忧以及长期缺乏工人等因素，而压倒性的规划规则是主要制约因素。
“房地产市场是一个市场:它涉及从最低成本到最高成本的整个价值链，”他告诉第四电台今天星期六的节目。
“如果你打破了这个链条，它就会崩溃。我们需要更多的信心，我们需要更多的确定性，我们需要与威斯敏斯特和其他地方当局建立伙伴关系。
“这个系统已经变得笨拙，以至于你不知道需要多长时间才能获得许可。非常贵。因此，在一个充满不确定性的时代，人们不愿意在费用或荒谬的细节上投入数百万英镑。所以他们退缩了。”
利普顿说，开发商被迫为大纲规划许可提供太多的细节，而这些细节可以留给以后。
“纳什先生、库比特先生和我们喜爱的维多利亚时代的人是怎么做到的?”我们喜爱的大厦是如何建成的?格鲁吉亚梯田是如何建造的?他问道。
“它们的建立是为了追求质量，而不是微观管理。我自己盖了一所房子。它有一个小前院，我必须征得同意，才能在30年内使用雨水径流。绝对有大量关于条件的细节。你获得了规划许可，可能还需要一年的时间来清理50个条件。”
利普顿建议，刺激英国住房市场的一种方法是将目前用于住房福利的资金重新转向新住房的建设。
“在英国，我们每年获得250亿英镑的住房补贴，因为人们没有房子，”他说。“让我们把钱投到住房上。对我来说最重要的问题是:谁负责这个?谁在推动质量，谁在推动更大的单位，谁在推动公共空间，谁在推动混合社区——我称之为乡村绿地?”
利普顿说，他认为，虽然重新审视“旧的发展价值”是有价值的，但这并不意味着需要对建筑方法进行历史性的设计。
“在维多利亚时代，你从目录里买东西。今天，每座建筑都是不同的。所以每一个建筑façade应该是不同的，无论如何，但整个过程需要标准化，”他说。
Lipton在1999年担任Cabe的原始主席，一直是建筑和开发部门的声音之一，表达了他们对该项目的担忧罗杰·斯克拉顿的任命主持政府的“建筑更好，建筑美丽委员会”。
1读者的评论