艾伦·琼斯和商业领袖们敦促詹瑞克把毯子式的PD换成商业街的建筑设计日本vs塞内加尔比分

代表建筑师、规划师和零售商的团体就激进的许可发展计划致函房屋局局长

一个由近30个代表高街商店、房地产开发商和规划师的团体组成的联盟已经写信给住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)，敦促他放弃“不受控制”的住宅改造扩张计划。

这封信的签署人包括英国皇家建筑师协会主席艾伦·琼斯、英国房地产联合会、城镇和城市管理协会、英国独立零售商协会、皇家城市规划研究所和RICS，他们表示，计划引入将主要街道改造为住宅的全面许可开发权，将造成“恶性循环”，威胁到城镇中心的长期健康。

给詹里克的信是一个最新的迹象对这些计划的反对越来越强烈甚至来自伦敦第一(London First)等此前支持政府放宽城镇中心规划规则的组织。

这封信的27个签署人认为，在未经许可的情况下，以“随机和不受控制的方式”将商店、办公室、餐馆和其他用途改为住宅的权利，不仅不会吸引人们前往中心，反而会降低商业增长的潜力，威胁现有商业用途的生存能力，在许多情况下，房东可能会从住房中获得更大的回报。

政府十二月份提议最近设立的“E”类用途，涵盖了绝大多数商业街商业用途，在没有完全规划许可的情况下，任何物业都可以无限制地转换为住房。

新的PD权将于8月生效，它将取代现有的权利，允许将办公室、小商店和轻工业用途转换为住宅，这些权利自2013年以来一直存在。然而，新的权利将适用于许多类型的场所，包括所有商店、餐馆、全科医生诊所和日间中心，这些场所以前从未有过改建住宅的权利。

政府在发起这次咨询时表示，右翼将“支持经济复苏、住房供应以及我们的商业街和城镇中心的复兴”。

然而，今天的信中说，该权利反而会“造成一个恶性循环，剩余商业用途的生存能力下降反过来威胁到它们的存在，并激励它们转变为住宅”，并补充说，当地社区中心将特别危险，因为商业土地价值低。

“当地商店和服务的流失可能会加速它们的衰落，而我们正更加强调对可步行社区的需求，这些社区在当地中心提供了一系列日常需求。转换用途到住房是一次单程旅行。

它补充说，这项权利甚至可能威胁到更边缘用途的存在，如金融和法律服务、健康中心、全科医生手术、邮局、社区中心和中心、健身房、休闲设施、教育、联合工作空间和生命科学——所有这些都将包括在这项权利中。

相反，这封信呼吁给予地方当局更多支持，以规划城镇中心的必要演变，以应对在线零售和在家办公的增长。干预是在诺曼·福斯特(Norman Foster)在一次演讲中呼吁放松市中心“分区”限制，他似乎支持政府的举措帮助在大流行之后挣扎的商业街。

关于该计划的咨询已于上月底结束，政府表示将在适当的时候做出回应。

联署人士名单如下:

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