开发人员加入架构师反对政府类E计划作为一个“威胁高街”

政府的计划允许市中心大部分建筑被转换成房屋未经规划许可受到两个主要开发人员组。

呼应问题已经提出的架构师伦敦,英国地产联盟和商业游说团体第一次表示在不同的响应政府磋商计划,上周晚些时候结束,他们风险造成重大伤害高街道和镇中心。

政府的计划,在圣诞节前夕推出,提出允许新的类E使用类中的任何前提——包括从办公室、商店、餐馆、专业服务的前提,轻工单位和医生手术托儿所——允许开发(PD)转换为住房的权利。

新右派的提议是将取代现有的办公室resi,零售resi轻工resi允许发展权利,自2015年以来已到位。然而,新提议,如果实施,将包括一个更大范围的属性如餐馆和手术第一次和解除之前严格的大小限制防止中型或大型商店的转换。

瑞芭前总统本·德比郡说当地民主控制的损失是不能接受在哲学层面上,警告称,住房的质量会很差,创建质疑部长声称,这项提案将为城市注入新的生命。

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英国房地产联合会(带通滤波器),尽管大量的住宅开发商在其成员中,表示反对这一计划,称这将有显著的负面后果,“加剧我们的大街上的衰落,新的住房供应远远超过任何积极贡献”。

房地产政策主管伊恩•弗莱彻带通滤波器,说这种方法“将弊大于利。”他说:“这个新PDR将控制从地方当局在高街的未来比以往任何时候都更依赖于强有力的当地领导和远见。”

政府的计划是主要的商业街规划管制规则去年夏天,创建新的“阶级E”使用的类。这个结合现有绝大多数的大街上使用一个类,这意味着商店,餐馆,办公室和工业建筑,例如,都能够转换成其他类E使用没有限制。

只有少量的使用感觉不是特别有价值,如便利店和游泳池,或者特别不好的邻居——如热的食物外卖或酒吧被排除在新使用类。政府的建议现在是允许任何类E建筑将住房。

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伦敦第一,其中包括许多开发人员在其成员中,表示新提议”风险显著伤害高街道和城市的可持续发展期货中心”通过允许控制和零碎的转换。

其响应政府的咨询指出,因为,在大多数地区,住宅地价将高于大多数商业地价的计划,解决空属性的祸害,会看到“可行的企业[…]被支持住宅转换”。

它补充道:“让市场胡椒粉盒住房在特别的基础上在大街和城镇中心已经挣扎将进一步打破积极正面和稀释他们的活力和商业上的成功。”

政府表示,其建议,在去年12月3日推出,旨在解决剩余的问题商业面积,并将“多元化和支持“高街,和“帮助支持经济复苏,房屋交付和大街上的再生和城镇中心。”

英国皇家城市规划研究所上周表示,该计划是“不可接受的”,将当地的风险基本服务和地方特色的“撕裂织物”。

RTPI还表示,尽管政府计划引入空间标准房屋产生允许发展下,仍有一种危险,质量差PD-produced家园”成为2030年代的社会灾难”。