oliver Letwin的多样性策略提供吗?

需要带的保守党议员在议会的投票前一边摇摆不定的5月Brexit协议,并履行承诺紧缩政策即将结束,这是不足为奇的预算没有专注于增加住房供应,就像去年一样。

但认识到增加住房供应仍然是一个热门的政治问题,哈蒙德宣布额外的£500 m的房屋基础设施基金和扩展帮助买到2023年两年,虽然限于首次买家。他还证实借贷上限的提升委员会房屋建筑尤其受欢迎,之前的预算重点刺激待售房屋的供应。

非常有趣的住房的消息,然而,是留给Oliver Letwin综述如何应对私人住房的构建利率缓慢的问题。oliver Letwin去年委托进行的调查,为了把床上的指控建筑商故意慢慢建立大型的网站保持价格高。他的临时报告得出的结论是,网站正在建造出如此缓慢的原因是到有限数量的房子类型。答案是增加类型的多样性和任期提供吸引更广泛的市场,从而提高建设速度。oliver Letwin提出这个问题应该解决通过规划系统要求建筑商提供更多各种各样的房屋,其中可能包括自我——之一。这将适用于网站超过1500家庭和可以应用于2021年。

更彻底,oliver Letwin提出赋予地方政府权力指定最大网站等的总体规划,设计混合编码和住房需求。这,连同现有的土地价值提升提出上限的10倍,可能意味着更好的质量住房发展相同或更低的价格出售。

这是一个方法采用广泛在欧洲大陆和欢迎。oliver Letwin承认,供应的多样性方法需要应用到网站与现有的规划许可,鉴于目前冰川建设率。这可能鼓励通过采用新规则的政府资助的一个条件。

是否这将对房价的影响是有争议的。这个想法是为了增加供应没有影响价格,这引出了一个问题为什么建筑商并不像他们这样做已经得到更快的回报而不影响利润?在任何事件中,大多数网站都小于1500户家庭,这限制了政策的影响的范围。另一个限制是技能短缺,由oliver Letwin承认。他提出了一个快速培训计划但这是以周围有一些人,愿意被训练,由Brexit前景进一步受阻。

最有前途的方面的建议是减少或获取土地价值提升计划是理所当然的时候,市场力量决定,这将同样减少的值较小的网站。

政府已表示,它将于明年年初回应。愤世嫉俗者可能会认为它将接受提议增加房屋类型的多样性和任期,但是犹豫更激进的建议提供更多地方当局控制站点和土地价值提升,作为保守党在意识形态上反对国家干预。地主和建筑商的关键部分是自然保守党选民和传统上喜欢一种同情的耳朵时,任何可能削弱他们的利润。这使得概率意义的变化很长。