我们不能依赖于房地产市场周期性解决住房危机,但我们可以利用这些周期

对这个东西永远不会犯错的朋友告诉我早餐在几周前,我们正走向房地产市场明显下滑。在业务工作上运作,可预测的周期,并不像一个巨大的惊喜听到他这样说。当然,尽管我们之前去过那里很多次,每个周期,尤其是挥杆,都有自己的特定影响基于之前就和当时的经济和政治环境。

和气候。随着Brexit的方式变得越来越不清楚,连带政治影响极化主要政党,越来越困难甚至制定了一系列场景,使明智的短期,中期计划。

当我把我的朋友解释了为什么他是如此确定,他告诉我他最近做的几个交易的资产出售部分产权他买了上次经济衰退之前,他刚才只是去一个地方,他们会被迅速包装和销售。他没有找不到买家。“太多的人提供了太多的钱,”他说。“傻钱”。

所以它——开发商和投资者,陶醉的信心市场上升,互相争斗把饥饿的钱的地方。任何地方。不久前我有茶和一个亿万富翁房地产投资者从东亚参观伦敦。他抱怨伦敦的房地产市场?没有计划足够大让他把他的钱。

他没有不开心,我的朋友。处于危险之中,他看到了机会。我不会感到惊讶,如果他看到属性他上个月卖回市场不久,寻找买家,亏本。当开发人员摇头价格有人会付给他们的土地,你知道什么是错的。

所以这一切是什么意思我们讨论每天在这些页面的问题吗?我们知道,我们的住房危机的答案是简单的——建造更多的房子。但是,这种增长的主要推动力是私营部门,交付将永远受到市场的敏感性。在好年景,开发人员经常挑战社会住房的贡献进行可行性测试。你认为当市场变得更严格?

上周,智库开始宣布竞选伙伴关系联盟与住房相关的组织包括住房改革强制购买规则。他们希望政府能迫使地主住房建设用地显著折扣卖给他们看到的不公平的市场价值,由从规划获得提升。不是一个不光彩的建议。但是,一如既往,这将是政府监管小修小补,因为它涉及到私人部门的社会住房交付。方便他们建造市场住房,争论,和水平的社会住房通过第106节的贡献将会上升。除了它是另一种方式:当可行性评估的挑战,社会住房水平下降。

当地政府在全国拥有巨大的土地银行。原工业网站,没有城镇中心,绿带,不是真正的绿色和坏需要更换的住宅。有足够的。是时候停止与政策假设的小修小补的周期性私营部门所有的答案,让地方政府借贷和构建。如果土地收购——好吧,喜欢我的朋友,他们可能会决定这是一个很好的时间去购物。