这里有一些假期阅读,住房部长

从来没有任何疑问,Brexit将吞噬政府但规模的国内政策空间开放的所有关键领域——健康、住房、社会保障、教育、监狱服务——的结果,这种特殊的西瓜品种注意力缺陷障碍比我们可能会担心。

去年11月,时任社区大臣Sajid Javid承诺彻底地审查社会住房。绿色的纸,在“春天”,承诺尚未兑现。Javid已经:批准将取决于他的继任者,詹姆斯·布罗肯希尔和Kit malthous,新的住房部长。

作为BD本周报道,布罗肯希尔他第一次大胆的举动在一封公开信中,伦敦市长通过威胁如果汗不能干预他的伦敦计划“从根本上改善”。的信中警告称,资本的新屋目标太低,布罗肯希尔汗“提醒”他的权力作为国务卿直接审查,以确保交付新的住房计划。这个ups的赌注,平均房价在首都是一个“不可接受的”平均收入的12倍,而England-wide比率不到8和“远远超过个体通常期望能借抵押贷款”。

这一威胁完全忽略了可怕的前任留给他的汗和明显的缺口需要检测和指标(主要的木板NPPF)一事无成。约翰逊40000幢新房子的设定了一个目标,一年在他双市长任期只有超过20000年的八年。

尽管总理使住房改革“个人使命”,我们看到没有表明任何严重,创造性思维是发生在政府或住房是任何类型的优先级。相反,房地产专家和提供者,评论家和研究院填补政策空白,他们中的一些人很好。

好房子的时候:一篇论文在会议的需要住房的一代忘了合资企业弧度和房地产与金融研究所上周发布,尤其好。其主要信息——私人租房不是答案——也许不是普遍受欢迎但做得好。

两年前我们曾努力让政府摆脱其对房屋所有权。对于大部分人士来说,这是关于创造新的家庭负担得起的和社会租金,不能对私人部门更容易建立租赁市场租金很少人能买的起,,,并占据更少的选择。

在租用工作良好的国家,成本,质量,管理,任期长度都是非常不同的从英国模式,但这似乎被忽视了。尽管政府终于提出三年的租户,体面的标准和租金帽似乎不太可能。

我们已经看到没有表明任何严重,创造性思维是发生在政府

报告首先定义四个支柱,定义一个好的家:稳定性、灵活性、能力和机会,在为改革提供范围广泛的优秀思想。有趣的是,稳定是第一位。专业私人出租的房东的身体,阿尔拉,报道称private-renter移动平均每17个月回家,虽然现在房主平均每17年才移动。还有其他的明显差异:私人租房者的两倍经验孤独房主和超过70%的报告经历过他们当前的租赁期间健康和安全问题。

英国央行(Bank of England)、住所和其他债务专家一致认为,当房价开始达到40 - 50%的住房收入,财务问题中设置。私人平均租金在伦敦已经是收入的49%。现在首次购房者的平均年龄是30岁,他们的平均抵押贷款,偿还£140000,平均收入的17%。这仅仅是不到一半的平均租金支付同期16 - 34岁。

作者指出,房屋所有权和社会住房已被证明是最稳定的和可负担得起的任期。它认为租房的长期影响:比如不得不妥协何时成家和无法保存或有意义的养老金。但其重点是简单的现实,绝大多数的租房者想买自己的房子。能够找到一个存款,房屋所有权不仅是便宜得多,这也产生了一个有价值的资产。具有讽刺意味的是,尽管私人租房从来没有更贵,抵押贷款成本从来没有便宜。然而,私人出租行业正在蓬勃发展,房屋所有权下降。

远离抱怨失灵的市场,该报告提出了一个计划:10分

每个建议是由许多真正明智的想法在实践中如何实现这些目标。例如(这不是第一次被提出)印花税可以更细致入微;由卖方支付买方帮助首次购房者,但对老downsizers大幅减少。帮助购买可能意味着测试和传播更薄,因为现在大多数抵押贷款机构接受大大低于25%的存款。新的住房津贴税方案可以让年轻的房主的按揭利息免税的——一种新形式的米拉。对于年轻租房者工作,住房退税可以与租金和直接支付住房ISA,导致家庭存款储蓄计划。

学校暑假的开始一直被视为一个坏的时间推出新的出版物。我不确定这是正确的;这是完美的假期阅读新住房部长和国务卿大量回家后打开。