这里有两种重新开发的方法。比较和对比结果

在伦敦东部肖尔迪奇区Bishopsgate Goodsyard的悲惨故事的最新章节中，我们上周了解到埃里克·帕里(Eric Parry)将设计一座29层的办公大楼，以取代PLP设计的一对38层和46层的住宅楼，这对住宅楼已成为反对该计划的避雷针。

自上世纪90年代中期我第一次在布里克巷(Brick Lane)从事开发工作以来，这个项目一直在艰难地起步，任命一位集体行动建筑师是否会对这个项目的开发做出重大贡献?

北部是时尚的红教堂(Redchurch)和肖尔迪奇(Shoreditch)商业街，南部是玻璃和钢铁大厦的海洋，这片广阔的土地最初在1881年被开发为火车站和货物加工仓库。每天都有大量货物从伦敦东部的港口运抵这里，直到1964年被大火烧毁。(可能的)城市神话是理查德森帮放的火，他们是克雷家的死对头。

也可以读为:Eric Parry在Goodsyard塔上代替PLP

90年代中期，随着Brick Lane老杜鲁门啤酒厂的重新开发，以及AHMM为Derwent London设计的Bethnal Green Road茶楼的改造，该地区的生活开始回归。城市空间管理公司(Urban Space Management)的埃里克·雷诺兹(Eric Reynolds)在这里工作，开始为这个地方创造新的生活，包括活动空间、休闲设施和零售。各种各样的活动来来去去，直到2010年新的肖尔迪奇高街站开放，一年后Boxpark将该地区建立为一个非常受欢迎和备受瞩目的主流目的地。

但事实证明，正式的长期重建是困难的。自2015年鲍里斯·约翰逊接管规划决策权后，汉默森和巴利莫尔与该地块横跨的两个行政区——哈克尼和陶尔哈姆莱茨——以及市政厅的规划者们陷入了一场可怕的斗争。而且不只是古德西亚德。巨大的Nicholls和Clarke建筑群是由AHMM领导的英国土地公司的建筑师团队在诺顿福尔盖特附近设计的，至今仍被囤积。

Goodsyard方案在去年由FaulknerBrowns与Buckley Gray Yeoman、Chris Dyson和Spacehub共同进行了重大的重新设计。开发商表示，他们将很快重新提交规划，市政厅将于今年夏天举行市长听证会。

这个方案已经有了很大的变化。现在只有250套房子被提议，而不是1356套。其中有多少是可以负担得起的?我觉得不难猜。其余项目包括130万平方英尺的写字楼、16万平方英尺的零售店和一家拥有300个床位的酒店。在仅存的原始高架结构上，拟建的类似highline的公园感觉像是一个让步，为该方案以社区为中心的认证增添了乐趣。

这个地方的核心问题是，它是由一个大型开发商联盟开发的，它的工作是，和它的设计师一起，从零开始，一气呵成，创造伦敦的一个全新部分。我对开发商这样做本身没有意见，但我们必须认识到，当一家资金雄厚的大型开发公司接管这样一个地方时，不可避免的结果将是许多闪闪发光的新建筑，无论是否由优秀的建筑师设计，都是由代理商、电子表格和规划顾问的简介决定的。不过，把它和我之前在这篇文章里写过的楚门啤酒厂做个比较，它就在街角200码处，在过去的20年里，由那些与他们共同工作、非常关心他们所培育的社区的人，有机地、温和地发展起来。

通过重新使用而不是拆除和新建的假设，以及房东和租客之间的共同风险，通过独特性而不是可靠的品牌驱动的人流建立契约，它已经成为一个非常丰富和有价值的娱乐、零售、文化和社区场所。这花了很长时间——大多数投资者甚至不会考虑这种模式——但《古德西亚德》也是如此。这都到哪里去了?到目前为止，还是什么地方都没有……