建筑师是如何规划一个衰退?

“唯一一次我主持一个会议和我们的操作没有领导来通过在利兹桁架是一种失礼的政府,”本·德比郡说住房水平建筑师设计的椅子。”这两个成功的不确定性瞬间创造非凡”。

德比郡的实践是在经济风暴已经暂时烧焦的桁架,Kwarteng无意中激起了在他们短暂的时间在10号。总的来说,大概几个月了架构师。

瑞芭的未来趋势调查覆盖9月,臭名昭著的mini-Budget,近期显示预期的工作负载经济衰退以来的最低水平第一covid锁定和近2009年金融危机以来所未见的水平。

信心10月再次下跌,近90%的实践预期的工作负载保持水平或进一步下滑。所有四个部门在调查中,私人住宅,公共部门,商业和社区,继续下滑,而在伦敦的前景继续变黑。首都建筑行业最大的市场,现在已经巩固了其作为中国最悲观的地区。

德比郡的询盘收到说基本已经稳定后的诗人Sunak和杰里米·亨特努力让市场平静下来。实践现在有一个合理的管道,他们将在接下来的几个月除了另一场灾难,如乌克兰战争升级,他说。

但mini-Budget惨败可能只是更长的衰退的爆炸性的序幕,将整个建筑环境部门在持续的压力下。经合组织表示,上个月英国将合同明年在七国集团(G7)超过其他任何国家。预算责任办公室,预测2023年英国经济将萎缩1.4%,2024年增长仅为1.3%。

更广泛的经济增长0.5%在10月前一个月相比,但这被视为是一种反弹后输出受到额外的银行假日9月参加葬礼的伊丽莎白女王。亨特警告说,形势在好转之前会变得更糟,已经在上个月的秋季声明中说,这个国家已经陷入衰退。

建设产品协会已经大幅下调预估明年建设输出从下降0.4%至3.9%,与私人现在楼市活动预计将下降9%。英国最新的标普全球/ CIPS建设PMI报告发现市场信心建设买家在2020年5月以来的最低水平,开始的时候covid大流行。

这一切对于建筑师来说是个好消息,他们往往是第一批感觉麻烦在建筑环境领域的影响。那么如何实践计划可能是一个长期的减少工作机会?

许多人给的答案是多样化。越来越稀缺的工作在伦敦促使实践看更远的地区相对较高增长,像曼彻斯特和布里斯托尔。远程工作也使其更容易进入全球市场,与客户更开放的工作与实践操作在不同的国家比以前的大流行。其他人正在寻找不同类型的工作,比如投机可行性研究为开发人员想要确保他们有一个管道准备当市场好转,再次是安全建设。

韦斯顿威廉姆森& Partners已在新市场,以确保一个更广泛的基础,根据首席运营官杰夫蜜蜂。”有关,但我们已经分散在全国看不同地区,苏格兰和威尔士,以及全球定位所以我们相信我们相对较好,”他说。“有一系列广泛的机会就是我们聚焦在不同的地区,不仅小项目上的大项目,但当地增长可能发生”。

BE1建筑师是另一个练习集中更多的注意力在首都以外的领域。导演伊万·索尔多说,实践中,有11个员工,拒绝允许其信心踢的经济预测。

“如果我们投资…未来几年可能会稍微困难为什么不超过现在额外投资,所以我们可能看英格兰西北的扩大和解决地方我们代表有点少,”他说。“如果我们放慢到80%在未来12个月,营业额至少还有另一个流的工作可能来自地区我们已经看到的机会。”

实践也在考虑增加其参与项目早期的瑞芭阶段。索尔多预计为行政架构师工作,那些工作在项目的施工阶段,很难找到方案建筑商临阵退缩。他说,一些开发商在过去可能给一个自信的前景正在更多关于可行性研究网站上的询盘。

“战略当你看到施工价格上升和抵押贷款采购有点重,建筑商思考,”他说。“所以他们说‘我们为什么不扩大投资组合,所以当事情变得更好的为买家然后我们可以更积极在建造房屋,让我们扩大我们的股票的土地,我们以后可以出售或利用它”。

有趣的是,有报道称越来越多的开发人员退出项目。“这肯定是我们听到的,”瑞芭说Adrian Malleson经济研究和分析。“客户支持项目成本变得清晰时,因为成本加速在设计阶段。”一个住房实践,他想保持记录,经验教会了他们说重点项目”,我们认为更有利,似乎对我们起作用。”

但有潜在增长领域Malleson说行为可能会更加注意。私人医疗预计将扩大,人们用金钱寻找替代当前枯萎之NHS的长时间的等待。另一个是教育,受到越来越多的非欧盟学生,和学生住宿,其中有一个在一些主要城市长期短缺。

一线希望在最近的未来趋势调查人员编制是一个坚固的前景。实践迫切希望留住员工,尽管预计减少工作量。Malleson认为这部分归功于Brexit,由于更严格的移民政策收紧了就业市场和一般意义上海外工人,英国并不欢迎,因为它曾经是。

“什么带到熊是相当困难的大中型实践招募和留住人才,”他说。“我认为他们正在试图做的是保持员工他们所以他们看到值得长期投资于员工维护,所以他们准备的上升而不是裁员和弱势群体从长远来看。”

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索尔多,留住员工是安抚客户。“我的思想一直是更好的保持与当前数字或潜在的扩大而不是缩小。

“如果你增强你的自信,如果你积极与业务开发,你继续交付满意的,优秀的设计,你会让你的客户…。叫我们有点幼稚,但我们正接近现在的。”

也没有计划裁员人数将会达到水平。“我们还没有解雇员工,我们不是在谈论裁员,”德比郡说。超过90%的实践希望雇佣更多的员工或增加他们的人数在未来三个月内,根据最新的瑞芭报告。这是更明显更大的实践,那些至少11员工。

但这将持续多久,如果经济形势继续恶化?“我认为在更广泛的经济背景中、大实践仍然面临重大挑战,“Malleson承认。

“把它很粗暴地你有很多钱被吸出经济的一侧用提高利率,货币政策和财政政策,这是会有一个直接影响长期资本支出,因为项目成本通货膨胀开始安定下来一点,利率增加了一个新的程度的成本长期项目。”

,目前还不清楚有多深或漫长的经济衰退。通货膨胀率预计将达到11.1%,今年最后一个季度下降在春天之前,根据英国工业联合会,虽然我们以前听说过。后中国零covid政策的放松国家最近的抗议活动可能有助于缓解供应链问题,这可能会看到价格开始解决。无论前方,Malleson说他相信在建筑师的能力“弹性和适应,寻找新的市场和创造创新经济和空间问题的解决方案”。

他说有一个市场,架构师需要比以往任何时候都更:应对气候变化。“超越这一个或两年的衰退,需要建筑工作在应对气候紧急不会消失”。