由于生存能力受到威胁，10亿英镑的建筑安全法案可能会通过食物链
建筑师们担心开发商会试图将新的建筑安全法案产生的新成本强加到他们的账本上。
该行业在食物链中的地位使其很容易受到额外责任的影响，住房实践VOP集团的董事说。
他是在回应有关该法案中提出的改革可能在前三年让该行业损失超过10亿英镑的消息。
与此同时发布的影响评估建筑物安全条例草案据英国《金融时报》周一估计，住宅开发行业在转向新体系的两年过渡成本为7.31亿英镑，此后每年的监管负担为2.84亿英镑。未来10年，这些成本加起来将超过30亿英镑。
大部分过渡成本是由现有和新建筑的业主为新制度覆盖的英格兰所有1.2万幢高层建筑制定安全案例的要求来弥补的。
英国财政部曾在4月份就政府制定的20亿英镑开发商税进行过咨询，此外，预计开发商在获得高层建筑规划许可时还将缴纳一项“入口”税。
成本被传递给设计团队，他们将承担额外的责任，而不是额外的费用
蒂莫西·伯吉斯，VOP集团
Winckworth Sherwood律师事务所合伙人查里斯•贝弗顿(Charis Beverton)表示，开发商将受到新制度的“全方位打击”，成本可能会影响计划的可行性。
建筑师蒂莫西·伯吉斯是VOP集团的主管，他说:“这会让住房建筑师的生活更加艰难吗?是的，会的。
“建筑师喜欢设计挑战和学习和提高他们的工艺的机会，所以在规划过程中包括消防安全根本不是负担;无论如何，它总是存在于我们的思想中。
“然而，一如既往，真正的问题是钱和责任。并不是所有的开发商都是平等的，但房屋建筑商将“为开发安全案例买单”的想法是无稽之谈。开发者的工作是为了获得固定的利润，否则他们就不做项目，就这么简单。
“为了维持这些利润，成本被转嫁到设计团队，他们将承担额外的责任，而不是额外的费用。
“正如我们在过去几年所看到的，与覆层和火灾有关的PII保险，保险成本翻了一番，保险规模减少了。
“因此，最终买单的是专业团队，在某个时候，专业咨询公司将变得无法生存。”
但建筑师们会“继续战斗”，因为他们太在乎了，他说。
保险专家罗杰·弗拉克斯曼预测PII只会变得更加困难和昂贵，警告建筑师仔细检查合同，并拒绝为他们无法控制的项目方面承担责任。
“问题在于整个建筑的友爱结构，建筑师经常在旅程的开始和结束，因为他们应该知道旅程的一切，”他说。
“建筑师比任何人都想做这份工作，因为他们想看到自己的作品。这使得他们非常倾向于接受一个从法律责任的角度来看非常繁重的角色。”
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住宅市场最大的参与者之一PRP的高级合伙人布伦丹•基尔帕特里克(Brendan Kilpatrick)表示，该法案“对建筑师有严重影响”，因为它赋予Arb监督他们在消防安全方面能力的权力。
他不太担心建筑师为安全改革买单的风险，他说:“该法案对建筑行业的更广泛要求很重要，但应该允许建筑师确保消防安全合规所需的额外工作可以通过费用调整来弥补。”
他补充说，这将为那些在合规和数码记录能力方面有良好记录的机构提供机会。
他表示:“某些方面担心，新规定将影响边缘项目的可行性。”“经验表明，该行业将进行调整，加强合规将很快成为正常采购安排的一部分。”
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