检查员在几周内第二次推翻了陶尔哈姆莱茨对一项重大提案的决定

3dreid设计的伦敦东部金丝雀码头(Canary Wharf)附近的双塔开发方案,得到了规划检查员的批准,推翻了陶尔哈姆莱茨(Tower Hamlets)议员的决定。

这个30层和26层的计划,指定用于Millharbour的一个地块,将提供319套住宅和约1700平方米的非住宅建筑面积,该地块占地0.65公顷,目前被低层写字楼和零售建筑占据。

它是为开发商Meadow Residential设计的,此前O 'Mahony Pike和Metropolitan Workshop提出的更高的方案因可行性原因而被放弃。

陶尔哈姆莱茨的成员就在一年前,策略发展委员会不顾规划人员的建议,拒绝了3DReid计划

Millharbour 3 dreid

3DReid的米尔港方案,从米尔沃尔外码头看过去

他们表示,在当地环境下,拟议中的开发项目的规模和高度“过高”,而且“不会保持金丝雀码头和南部低层建筑之间的高度过渡”,与当地的特定战略和规划政策相悖。

议会规划官员曾表示,他们认为该计划是一个高质量的设计,如果以居住空间衡量,将提供30%的经济适用房——尽管该计划的这一元素有坎坷的历史。但他们承认,当从特定位置观看时,该方案意味着建筑高度不会“系统性地降低”金丝雀码头高得多的建筑。

在10月份为期6天的调查后,市政议员否决了该提案,规划督察保罗·杰克逊(Paul Jackson)推翻了这一决定。他称赞3DReid的“建筑设计质量高”,说他不认为“退让”问题有问题,并指出该计划将提供更多的住宅。他说,以单位计算,该计划将提供16%的经济适用房,而其非住宅用途(包括托儿所)将改善街景和提供有用的服务。

Millharbour 3 dreid

3DReid的Millharbour方案的视图,从crosharbour DLR站看到

他说:“塔楼的高度、规模和体量,将具有明显的住宅外观,不会与金丝雀码头(Canary Wharf)的更高建筑的整体需求相冲突,这是当前和新出台的相关政策所要求的。”

他说:“虽然该发展与现时的四层建筑物有很大的改变,但不会显著影响附近居民的居住环境。”

“塔楼将在Pepper St Ontiod和Davenport House后面的天际线上形成变化,在附近的视野中,不会显著降低高度,这是上米尔斯沃尔码头西侧现有方案的一个重要特征。”

Millharbour集结

3DReid Millharbour项目的集合,从西方的背景来看

“不会对格林威治海上和伦敦塔世界遗产的重要遗产利益造成损害。”

他总结道:“这些考虑,加上对该地区的性质和外观没有损害,以及对发展规划的经济和社会目标的贡献,在一个被指定为显著增长的地区,表明该开发应该获得规划许可。”

就在两个月前,陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)发现,Make Architects的建筑项目遭到了拒绝。225沼泽墙塔翻倒在地的吸引力。

第三个方案-Unit Architects在白教堂重建了塞恩斯伯里超市的559个住宅——将于明年由负责住房、社区和地方政府的国务大臣决定,今年秋天将进行另一项规划调查。

Glengall码头,由O 'Mahony Pike和Metropolitan Workshop设计

O 'Mahony Pike和Metropolitan Workshop的2014年Millharbour方案,被称为Glengall码头