政府对哈基特的回应将产生巨大影响

令我惊讶的是，行业中有这么多人似乎不知道《哈基特评论》(Hackitt Review)。

如果政府得以实施，哈基特的建议将改变建筑行业设计、建造和管理建筑的方式。因此，令我感到惊讶的是，许多业内同行根本不知道提议的内容，以及它将对他们的业务产生什么影响。

在格伦费尔悲剧发生后，政府电视台任命哈基特对建筑法规和消防安全进行独立审查。她发现现有的楼宇发展和运作系统已不适合实际用途，需要彻底检修。

哈基特的建议之一是建立一个新的监管框架，该框架将适用于30米以上的高风险住宅。因此，对于从事住宅以外行业或低层住宅的人来说，新规定可能不会对你们产生影响。这还不确定，所以请继续读下去。

如果我们考虑Hackitt的建议，政府可以将新的监管框架应用于较低高度的住宅建筑和其他建筑类型，无论是最初还是将来。我们也很可能看到客户自愿采用一些需求作为他们采购和项目交付过程的一部分，即使这些建筑不是“Hackitt建筑”。

预计这将是该行业几十年来最大的游戏规则改变者

如果新的框架只适用于某些建筑，那么我们可能在开发和占用阶段有两个审批流程:一个遵循当前的格式，另一个遵循针对HRRBs的新监管流程。后者可能包括所有团队成员必须进行能力评估，引入新的建筑采购形式和政府监管机构的监督(结束批准检查员的任命)。

此外，新的HRRB程序很可能包括一些关口，超过这些关口，建筑施工或建筑物占用就不能进行，否则将受到经济制裁，可能还会根据事件的严重程度处以刑事处罚。

在占用hrb之前，必须制作一份有关关键建筑物信息的数字记录。在我最近调查住宅建筑外立面的经验中，我没有从建筑业主那里得到一套完整而准确的现有HRRB记录资料。我期待看到一套甚至接近完整的文件，这些文件应该存在于现行的前哈基特立法之下。

这凸显了现有问题的严重程度。在移交时提供正确和准确的记录信息，以方便有效的楼宇管理和操作安全，将是一项核心要求。

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Hackitt提倡使用BIM，包括建筑的占用阶段。这可能会导致BIM 2级的使用成为规范，模型和数据集的输出以各种不同的形式供建筑所有者及其团队使用，以及提供给监管机构和居民。

因此，住宅客户、顾问和资产管理公司将不得不考虑其员工的数字技能、软件需求和数据存储能力。

在我们最近调查建筑安全，特别是外墙安全的过程中，我们发现大多数建筑产品都不容易识别，产品的性能也不容易获得或不易理解。

哈克特也意识到了这些问题，并建议对所有产品进行明确识别，并对性能进行明确声明。制造商将不得不做出相应的反应，其中很可能包括来自英国以外的制造商。

目前还不确定会有哪些变化，也不确定什么时候会实施。我们等待政府对海基特评估的正式回应，我们被告知将包括一次行业咨询。

无论最终通过政策和立法实施什么，它都有望成为该行业几十年来经历的最大的游戏规则改变者。该行业以及我们许多在其中工作的人将别无选择，只能对这些变化做出回应。但最终完成的HRRBs会安全得多。

当政府的回应发表后，我会就这个复杂的话题及其影响写更多的文章。