如何多元化住房交付在建筑师的帮助下

人们普遍认为,房屋建筑市场的主导地位体积房屋建筑商已经扭曲了市场。显然,更多元化的行业只能有利于消费者,经济和建筑行业

给定制更大的市场份额和self-builders房地产业多元化的多种方式之一,随着建筑通过议会和构建房租。中小型建筑商的绝对数量,和他们建造的房屋数量,拒绝自衰退。自助建站房屋的数量,业主的建设工作和自定义构建部门,在一个人的家是简约与建筑商/师,也拒绝在2007年的经济衰退后,从14000年的2007到10600年的2013人,根据一项下议院简报。

最近的住房白皮书称,一百万人可能在市场上自我或自定义构建的家

最近的住房白皮书称,一百万人可能在市场上自我或自定义构建的家。自建房屋的比例远远落后于欧洲,在英国只有7 - 10在法国完成的百分比60%。仅在柏林建造了190000个家庭自助建站组。

政府已经试图刺激自我和自定义构建通过资金可以通过自定义构建5个或5个以上住房的投资基金计划,并通过最近最近就职房屋建筑基金。获得抵押贷款一直是一个挑战,与一些贷款人辍学,但现在至少26贷款人提供产品定制或self-builders。政府也采取措施确保公布的政府土地比例为家庭self-builders。

这些行动似乎产生了有限的影响,如土地、规划和管理过程的复杂性似乎是最大的两个障碍。自我和自定义构建行为,鉴于2013年御准,解决土地问题的一部分要求议会self-builders保持寄存器的感兴趣。现在伴随着2016年“足够合适的开发许可的服务要求的土地来满足自我的需求/自定义构建住房。“这一行动承诺解决土地可用性问题,这在过去已经加剧了当地的倾向只计划分配大型网站,为便于管理和监督。

但也许最大的潜力,鼓励自助建站和自定义构建建筑行业

规划过程的复杂性也是一个强大的抑制自身建设,特别是在规划部门的规模近年来有所下降。社区规划,往往分配较小的网站,可能会有所帮助。更大的潜力的移动住房白皮书创建粉色区域,“当地发展订单或开发企业可以给广泛的提前批准为特定类型的发展。”

但也许最大的潜力,鼓励自助建站和自定义构建建筑行业。罗杰Zogolovitch和马丁·埃文斯呼吁混合架构师/开发人员以满足市场上的差距。架构师是理想情况下帮助客户规划和建设规定放在小网站。这只是一小步为社区组织识别和组装小型站点,是常见的做法在德国和荷兰。与经纪人协助抵押贷款也是可控的。

一群美国建筑师和规划师在美国致力于发展形成了我ncremental发展联盟目标是培养1000小开发商,持有“新兵训练营”帮助人们从设计师设计/构建器。2016年9月的小型开发峰会吸引了英国从大规模小和项目参与者精益都市生活。

在这些页面中有讨论本为伦敦德比郡的提议房地产博览会,旨在展示卓越在伦敦住宅设计在不同的上下文。这样一个世博会可以专注于自我和自定义构建,有助于减少站点分配由伦敦自治市镇,介绍建筑师潜在自我建筑工人,和展示各种各样的自我构建选项从出售酒店式情节自我建筑商,唯一的外壳,适合社区构建。建筑行业可以作为社区这一运动的核心架构师是DIY住房工作的年代,阿道夫厕所在红色维也纳与野生定居者运动。