议员们表示,重新设计的办公室计划的负面影响并没有被好处所抵消
威斯敏斯特议会规划委员会一致否决了由Allies & morrison设计的专为英国土地开发公司帕丁顿中心设计的办公大楼。
这座22层的大楼原本将在地块最西端提供47694平方米的办公室,以及零售、餐厅、电影院和健身房。该地块原本为Crossrail保留,但较晚开通的跨首都铁路已不再需要。
这座建筑被命名为王国街5号,在街道上有19层楼高,地下有3层。
早在2010年,Allies & Morrison就赢得了在该地块建造一栋13层办公楼的规划,但最新的方案将提供的建筑面积增加了一倍多,并将比已获批准的方案高出25米。该许可已经实施,但这座类似于煤气罐的建筑尚未建成。
威斯敏斯特的地方规划和城市规划主任Deidra Armsby推荐了最新的拒绝方案,警告议员们,王国街5号的超大版本将对当地产生“重大影响”,这是不合理的。
她说:“这个提议中的建筑不同于机会区域内的几乎所有建筑,特别是考虑到它位于场地与低得多的城镇景观相遇的西端。”
“因此,我们认为是项发展计划对周围的文物资产造成的损害不会太大,其中不少文物为指定文物。”
Armsby列出了一系列与申请相关的规划收益,这些收益不会在同意的方案下交付,包括一条新的行人和自行车通道,社区空间和100万英镑的公共艺术贡献。
然而,她表示,该计划的利大于弊。
议员们同意并否决了新提议。这些建议将被提交给伦敦市长萨迪克·汗,萨迪克·汗可以选择批准该计划。
政府遗产顾问Historic England是反对修订计划的被咨询者之一。
该公司表示,该开发地点500米范围内有40多栋保护建筑,其中3栋为一级建筑,2栋为二级建筑*。
监管机构要求将大楼的高度降低到更接近批准方案的高度。
这座13层大楼的规划许可可以追溯到2010年,当时英国置地公司(British Land)从英杰华投资集团(Aviva Investors)手中收购了帕丁顿中央商务区4.5公顷的多数股权。帕丁顿中心的同意书大纲可以追溯到2000年。
Allies & Morrison也设计了王国街4号下图所示,紧邻西路。
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