伦敦办事处市场崩溃在大流行,德勤调查发现

正在建造的新办公空间在伦敦倒塌在过去六个月封锁的影响,紧张不安的开发人员和员工在家工作帮助刹住方案。

最新的伦敦办事处起重机德勤的调查显示只有260万平方英尺始于4月和9月之间的时期,在前六个月下降50%。

德勤表示,伦敦市中心的市场,从白色城市和西区在西方,通过码头区,伦敦东部的斯特拉特福德通过占据主导地位的城市,是“在悬浮状态作为业务占领者停下来反思工作的未来将是什么样子,这可能如何影响未来职场需求”。

平方英里的新建筑活动下降了60%到120万平方英尺10方案,相比280万平方英尺兴建跨越16个计划在前面的时期。

总共15.1平方英尺目前在建的有近一半——7.3平方英尺,在伦敦金融城。

但德勤表示,图还包括15.1平方英尺/ 3米平方英尺原定完成期间的影响但被推迟了,因为第一个锁定在3月份

德勤主任迈克Cracknell房地产,说:“我们的数据显示,330万平方英尺的办公室建设未能完成预定4月和9月之间仍在建设中。这些项目按时完成,在建总量将低近四分之一。”

期间最大的新的开始是让20 Ropemaker£240多用途为老柏宁酒店管理方案。方案,它是由Skanska签约年利达律师事务所为主力租户今年2月与律师事务所集块新伦敦总部工作时在2023年完成。

伦敦办事处放缓被归咎于焦虑租户有推迟或退出办公室处理88%的房东说在家办公将会减少对未来办公空间的需求在10%和20%之间。

Cracknell说:“开发人员我们调查的绝大多数——85%——指出租户需求疲软开始任何新的发展的主要障碍。直到有更明确对占领者的办公室计划,开发人员将犹豫地着手新项目,特别是投机性的。”

他补充说,新的构建工作减弱,翻新是在上升。调查发现,超过三分之二的涉及广泛的新开工项目升级现有的办公室股票在28个独立的项目。“开发人员希望升级和futureproof他们的办公室在一个职业的市场需求越来越挑剔,“Cracknell说。

调查还说办公室工作人员要花一半的长期在家工作但说办公室将至今仍是公司的关键。

它补充道:“办公大楼将成为业务的一个焦点,在交互与新的和现有的客户。它也可能成为一个空间来促进和支持健康的员工,他们中的许多人面临孤立封锁期间以及具有挑战性的工作环境。办公空间将旨在推动员工的创造力和创新,并将在未来吸引人才的关键。”

所谓的TMT行业——科技、媒体和电信,占44%的所有新pre告诉4月和9月之间金融服务,这在过去的十年中已经减少办公空间的占用,占同期20%的新pre告诉。