住房的身体支持更严格的阈值第二高楼大厦的楼梯

特许住房协会(CIH)支持禁止第二个楼梯在新住宅小区,但高于18米,而不是政府提出的30米。

的专业成员的身体,响应政府的咨询文件,说高楼”应该被设计允许安全疏散,应包括提供第二个楼梯”。

但它说,限制应该设置为18米符合国家消防主管委员会建议由(NFCC),而不是在更严格的30米目前首选的水准住房和社区(DLUHC)。

CIH说NHFCC认为一个18米限制将“改善居民和消防员在安全疏散,并提供信息的连续性和清晰整个新建筑安全制度,因为它符合定义和新需求的建筑安全法案》和《消防安全(英格兰)条例”。

根据建筑安全法案》,建筑/ 18 m被认为是高风险的建筑和额外的监管控制。

CIH说一个18米限制也将创造一致性英国,苏格兰建筑法规要求至少两个逃生楼梯在建筑18米。

DLUHC提议之后,伦敦市长Sadiq汗上周宣布,所有规划应用程序块超过30 m的资本需要包括计划第二个楼梯。

CIH推荐辩论之际在业界的影响第二个楼梯施工设计的规则。混乱的住宅建筑商协会警告指导遵循如果政府规定30米限制但NFCC推荐了一个18米的限制。

业内人士也警告称,额外成本和困难与可行性提供第二个楼梯减少了畅销或出租面积在一块。这可能导致块被高或笨重,以弥补损失的区域,有些开发人员可能在任何高度限制寻求继续发展。

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政府的咨询文件警告说,此举将影响——的可行性高的建筑,“可能减少开发人员提供的保障性住房,可以。”

CIH说:“它已经清楚的发现Grenfell塔调查依赖一个留在原地政策高层建筑存在重大风险。

“尽管需求的新建筑安全机制应该意味着业主更多的定期评估建筑的组件是旨在防止火势蔓延(防火门分隔功能等),还会有这些特性被泄露的风险。在这种情况下,火灾可能需要从保持紧急疏散政策。”

DLUHC咨询将持续到3月17日。